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La confiance et l’optimisme restent de mise dans l’immobilier de luxe

Le troisième volet de l’étude 2022 de Luxury Portfolio international sur l’activité mondiale de l’immobilier de luxe vient de sortir. Malgré une année qui a réservé son lot de surprises, le secteur se porte bien, avec une activité globale qui reste élevée. Le marché, après quelques craintes, s’apprête donc à terminer l’année en beauté.

Guerre en Ukraine, inflation galopante, hausse des taux d’intérêts… L’année 2022 n’a pas commencé sous les meilleurs auspices. Et pourtant, si la baisse d’activité des acteurs nationaux s'est faite sentir, le retour en force des investisseurs étrangers a compensé ce léger ralentissement. Deux années de restriction et la faiblesse de l’euro ont boosté leur capacité d’achat. Même en période d’incertitude financière, l’investissement dans des maisons de luxe qualitatives et à haute valeur ajoutée reste une valeur sûre. D’autant qu’après la ruée sur les biens pendant la période Covid, les stocks se régénèrent peu à peu. Les ventes restent donc stables, voire repartent légèrement à la hausse, avec des prix et des taux d'intérêts qui tendent à se normaliser.

Pour l’avenir, le rapport insiste sur le fait que les régions dynamiques à la réputation solide sont plus susceptibles d’attirer et d’accueillir de nouveaux acheteurs. La croissance et le développement du marché sont liés à l’activité de la communauté d'affaires, ainsi qu’à la bonne santé de l’économie et du tourisme dans les zones concernées. Le niveau d’accessibilité, la qualité des services et des infrastructures sont aussi des atouts non négligeables. Le rôle des acteurs de l’immobilier de prestige dans le dynamisme du secteur ne doit pas non plus être négligé : un service haut de gamme, la mise à jour technologique et une haute valeur ajoutée pour le client sont des facteurs de développement indispensables pour attirer de nouveaux acheteurs.

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