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l'essentiel
surface
175 m²
chambre(s)
4
surface terrain
1156 m²
vue
Aperçu mer
Ref.
LON053
Henri-Noël GUERIF 0648307573
By Sanhen Properties

Villa LA LONDE LES MAURES

« UN AIR DE VACANCES »

€ 1 750 000
€ 1 750 000

Située dans un environnement privilégié sur le port de Miramar, à seulement quelques pas de la plage, cette propriété séduit par son terrain plat et paysagé de près de 1 200 m², parfaitement exposé plein sud, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel.

La maison développe environ 180 m² habitables et 280 m2 utiles organisés de manière fluide et conviviale.
En rez-de-jardin, les espaces de vie s’articulent autour d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux avec cheminée à insert, le tout prolongé par le jardin. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage double d’environ 60 m², particulièrement rare.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires ouvrant sur une terrasse commune avec aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre cabine.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et accueille une piscine inox (6 x 3,5 m), chauffée et traitée aux UV, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d’été exposée au nord permet de recevoir en toute saison, tandis qu’un boulodrome distrait vos invités. Une cabine de douche extérieure est également disponible.
Prestations complémentaires : chauffage central au gaz, climatisation réversible par splits dans chaque pièce, raccordement au tout-à-l’égout, forage existant (non exploité).

Une propriété complète, en parfait état, alliant confort, volumes et qualité de vie à toute proximité du port et des plages.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE


Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

logement très performant
A
B
90 kWh/m².an
18* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
18 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes
découvrez cette propriété en vidéo

LA LONDE LES MAURES

Au coeur du littoral varois, La Londe les Maures invite à la découverte de son village et de son territoire préservé entre Mer et Campagne dont la réputation des vignobles ne cesse de croître. Il fait bon vivre en ces lieux où les activités sont nombreuses et variées, allant de la randonnée pédestre dans le massif des Maures ou sur le sentier des douaniers aux activités nautiques dans la baie incluant les îles d’Or, en passant par un golf réputé de 18 trous. A moins que vous ne préfériez vous laisser séduire par la dégustation des vins ou d’huiles d’olives AOC et la découverte de son marché provençal aux senteurs de Provence...

#sanhenlifestyle
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