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l'essentiel
surface
160 m²
chambre(s)
4
surface terrain
1700 m²
vue
Aperçu mer
Ref.
CAQ158
Henri-Noël GUERIF 0648307573
By Sanhen Properties

Villa CARQUEIRANNE

« COSY CALIFORNIA »

€ 1 090 000
€ 1 090 000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le crépuscule peint le ciel de teintes chaudes, à l'intérieur la lueur douce d'une cheminée danse avec les ombres ... Cosy à souhait !

Dans le domaine de la Californie à Carqueiranne, à mi-hauteur, à proximité de toutes les commodités et des plages, villa d'ambiance provençale en très bon état avec une vue dégagée, au calme véritable et dans un espace naturel préservé.

Sur un terrain en restanques, cette villa des années 60 rénovée en 1995 présente,
. Un niveau principal de vie de 120m2, avec sous charpente une salle à manger et un salon avec cheminée , une cuisine indépendante fermée avec coin repas sous appentis en extérieur et une chambre/bureau en mezzanine du salon. La terrasse orientée ouest d'environ 40m2 se connecte confortablement au niveau principal. L'espace privatif se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
. Au sous-sol, 2 pièces à vivre aménagées avec accès direct à la piscine et sa terrasse inférieure. Le sous-sol comprend également une grande buanderie, un atelier et une cave/cellier.
Vue panoramique collines et aperçu mer du niveau principal. La chambre en mezzanine bénéficie elle d'une pleine vue mer.
L'accès à la villa s'effectue par une rampe stabilisée. Un car port est également présent.
La piscine est de petite taille, elle est traitée au brome.
La maison utilise une distribution centrale du chauffage pilotée par une pompe à chaleur.
Le sol des parties communes est en travertin, les chambres reçoivent des parquets en bois plein.
La propriété est bien entretenue et sa situation administrative est claire.
Venez la découvrir grâce à notre visite virtuelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

logement très performant
A
B
177 kWh/m².an
5* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
5 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes
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CARQUEIRANNE

Carqueiranne est une station balnéaire très conviviale qui vit toute l’année. Située en bord de mer à côté de sa grande soeur Hyères, il y règne un microclimat qui favorise la production de fleurs et en particulier la tulipe devenue l’emblème de la commune. Le centre-ville accueille autour de sa fontaine les marchés provençaux aux couleurs chatoyantes et aux senteurs enivrantes. Son joli petit port bordé de restaurants permet de rejoindre les îles pour une virée journalière. Le fort de la Bayarde, situé sur les hauteurs du massif de la Colle Noire, offre aux randonneurs une vue féérique sur la Rade de Toulon et la Baie de Giens.

#sanhenlifestyle
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