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l'essentiel
surface
189 m²
chambre(s)
3
surface terrain
1750 m²
vue
Mer
Ref.
CAQ174
Sandrine Roulph 0648306712
By Sanhen Properties

Maison contemporaine CARQUEIRANNE

« L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AVEC VUE MER »

€ 1 399 000
€ 1 399 000

Face à la mer, cette élégante villa contemporaine de 178 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle. Un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 750 m² exposé sud-est, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement.

Dès les premières heures du jour, la lumière de la Méditerranée pénètre largement dans les espaces de vie grâce aux vastes ouvertures vitrées. Entre terrasse panoramique, jardin en restanques et soirées cinéma à domicile, cette propriété invite à un art de vivre résolument tourné vers le bien-être et la douceur du littoral.

La maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une spectaculaire baie vitrée triple. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Elle est dotée d'une arrière-cuisine très utile. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un bureau bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et sur les collines.

Les prestations techniques sont particulièrement soignées : climatisation, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, home cinéma, très belles hauteurs sous plafond de 3 mètres, portes de grandes dimensions et finitions de qualité.
En complément, la propriété dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'une dépendance aménagée en maison de jardin et cuisine d'été.
Le terrain arboré aménagé en restanques, offre de nombreuses possibilités de personnalisation paysagère et constitue un véritable écrin de verdure face à la mer. Il est également possible d'étendre la maison et de créer une piscine.


Prix 1.399.000€
honoraires non disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

logement très performant
53 kWh/m².an
1* kg Co²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
1 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes
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CARQUEIRANNE

Carqueiranne est une station balnéaire très conviviale qui vit toute l’année. Située en bord de mer à côté de sa grande soeur Hyères, il y règne un microclimat qui favorise la production de fleurs et en particulier la tulipe devenue l’emblème de la commune. Le centre-ville accueille autour de sa fontaine les marchés provençaux aux couleurs chatoyantes et aux senteurs enivrantes. Son joli petit port bordé de restaurants permet de rejoindre les îles pour une virée journalière. Le fort de la Bayarde, situé sur les hauteurs du massif de la Colle Noire, offre aux randonneurs une vue féérique sur la Rade de Toulon et la Baie de Giens.

#sanhenlifestyle
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