Le mandat exclusif, une option gagnante
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, mais vous hésitez sur la marche à suivre ? Et si vous faisiez le choix de l’exclusivité, une option qui peut s’avérer gagnante ! Zoom sur ce type de mandat particulier, mais qui présente bien des avantages.
Le mandat exclusif, c’est quoi ?
Le mandat exclusif de vente est un contrat signé entre le propriétaire d'un bien et un professionnel de l'immobilier. A la différence du mandat simple, qui autorise le vendeur à confier la vente de sa maison ou son appartement à plusieurs professionnels, il confère à ce dernier l’exclusivité pour réaliser une transaction, dans un délai imparti (en général 3 mois, délai à partir duquel il peut être révoqué).
Une solution plus efficace, rapide et satisfaisante
En France, seulement 15% des mandats sont exclusifs. Ils sont pourtant beaucoup plus efficaces, avec 40% des ventes, mais aussi bien plus rapides : 77% des biens sont vendus en moins de 3 mois (contre 55% pour les mandats simples). Enfin les vendeurs sont plus satisfaits du mandat exclusif : 75% de satisfaction, contre 59% pour un mandat simple. Notons que dans certains pays, notamment aux Etats-Unis, tous les mandats sont obligatoirement exclusifs, ce qui évite la compétition entre les agences et favorise les transactions. Ainsi, un vendeur ou un acheteur choisit son agent immobilier et la base est commune. Cela permet de proposer tous les biens du marché à l'acquéreur et tous les acquéreurs au vendeur.
Pourquoi ça marche ?
Tout d’abord, en choisissant le mandat exclusif, vous faîtes le choix de la simplicité, en disposant d’un interlocuteur unique et privilégié. L’équation étant la même pour les acheteurs, vous avez plus de chances de vendre votre bien rapidement et au juste prix. Ensuite, vous disposez de services “premium”. C’est une obligation ! la Loi Alur de 2014 impose aux agences d'offrir des services additionnels, supérieurs au mandat de vente simple.
Chez Sanhen Properties, nous vous proposons un service sur mesure avec notre package d’exclusivité. Il comprend une mise en valeur haut de gamme du bien en mandat exclusif, avec la réalisation d’une vidéo d’ambiance avec drone, un “Home staging” virtuel si nécessaire, et la mise à disposition du modèle virtuel MATTERPORT. La visibilité de l’annonce est également décuplée avec plusieurs affichages dédiés dans notre agence et à l'aéroport, la diffusion sur le site web de nos partenaires européens et dans le magazine international de Luxury Portfolio International. Des prestations premium qui viennent bien sûr en complément de nos prestations pour les mandats simples (création d’une annonce originale et diffusion sur notre site et ceux de nos partenaires, sur notre magazine, nos réseaux sociaux, notre newsletter…)
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les avantages du mandat exclusif.
