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l'essentiel
surface
225 m²
chambre(s)
4
surface terrain
600 m²
vue
Mer
Ref.
LAV079
Henri-Noël GUERIF 0648307573
By Sanhen Properties

Maison de ville LE LAVANDOU

« EN TOUTE INTIMITE »

Vendu
Vendu

Les pinceaux dansent, les toiles s'animent, la nature se pare de ses plus beaux atours et le paysage devient une œuvre d'art sous le regard émerveillé des visiteurs qui achèvent au port du Lavandou une balade sur le chemin des peintres ...

En exclusivité, dans le quartier historique proche du Vieux Port du Lavandou, maison avec jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, avec vue mer, orientée plein sud et très lumineuse. La rénovation récente exécutée avec soin et qualité assure un confort de vie optimum : chauffage au sol, climatisation, ascenseur interne, pièce dédiée à un spa de nage, 2 garages indépendants, grand sous-sol et puits à disposition. Un appartement de type T3 complète la description pour accueillir votre famille ou vos amis.

Maison du début XXème de 250m2 environ sur une parcelle de 600m2, rénovée en 2011, orientée sud et comprenant :
- Au RDC : 2 garages indépendants, hall d’entrée, séjour, salle à manger, vaste terrasse, cuisine américaine, suite parentale avec salle d’eau, wc, rangements.
- A l'étage : 1 appartement T3 (2 chambres, une salle d’eau commune, un WC, une cuisine et une terrasse), 1 chambre indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc et un grand bureau/sale TV, une terrasse, une salle dédiée à un SPA de nage
- Au sous-sol, une cave, un atelier, une buanderie et un wc.
Chauffage/climatisation gainable réversible + chauffage au sol. Ascenseur intérieur desservant les 3 niveaux (RDC, étage et sous-sol).
Arbres fruitiers, arrosage automatique et éclairage du jardin. Conformité obtenue pour la rénovation. Tout-à-l’égoût.
Accès à pied aux commerces et au port.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

logement très performant
A
91 kWh/m².an
2* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
2 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes
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LE LAVANDOU

Au pied du massif, Le Lavandou s’étire sur 12 km de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin, de granulométrie et de couleurs différentes. Attirés par ses rivages enchanteurs et son climat doux et tempéré, beaucoup connaissent cet authentique village de pêcheurs faisant face aux Iles du Levant et de Port-Cros. Ce que peu de personnes savent sur Le Lavandou, c’est qu’elle se nomme aussi « La Cité des Dauphins ». Au coeur de la réserve Pélagos, il n’est en effet pas rare de croiser leur route dès que l’on s’éloigne vers les îles. Côté Terre règne une végétation méditerranéenne luxuriante et un environnement protégé qui est très agréable de découvrir à pied ou en vélo le long de l’ancienne voie de chemin de fer.

#sanhenlifestyle
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